Proche de Vermenton, ce moulin est situé sur un bras dérivé de la rivière sur 1.7Ha de terrain et bief. Entrée par vérenda donnant accès sur pièce à vivre de 70m² avec mécanisme du moulin, salon, wc, salle des vannes (roue toujours existante à rénover éventuellement), à l'étage salon (75m²), chambre, vaste salle de bains, wc, au deuxième deux chambres, salle d'eau-wc, salle de jeux. Piscine à l'intérieure de la propriété, local technique, garage de 120m² avec portes automatiques. Chauffage au sol (central fuel). Cave à vin. Belle situation en sortie de bourg, proche Auxerre et A6.